1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
大阪市阿倍野区
50.3万円/㎡
前年比-17.9%
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あべのシャルム
大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目
/ 阿倍野駅 徒歩4分
1999年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
4,816万円
59.0万円/㎡
2,981
4,204
5,428
6,652
AI査定結果
推定相場価格
4,816万円
59.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,204万円〜5,428万円
51.5万円/㎡〜66.5万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月11日
あべのシャルム
4,580万円（56.1万円/㎡）/ 12階 / 81.57㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は53.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 4,580万円 | 56.1万円 | 12階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 4,780万円 | 62.5万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 4,100万円 | 53.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,980万円 | 51.1万円 | 8階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,180万円 | 54.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,780万円 | 51.2万円 | 2階 | 93.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 4,380万円 | 58.9万円 | 13階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,850万円 | 48.6万円 | 5階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 51.6万円 | 12階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,380万円 | 58.6万円 | 14階 | 74.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,580万円 | 45.2万円 | 4階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 4,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,200万円 | 45.5万円 | 3階 | 70.34㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | あべのシャルム 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,580万円 | 56.1万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 146戸 | SRC |
| 2024/11/07 | あべのセントレーベ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,650万円 | 57.1万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/03 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.58㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/15 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 4,880万円 | 66.8万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2024/10/04 | ソルコート阿倍野文の里 大阪市阿倍野区美章園三丁目 | 美章園駅3分 | 4,250万円 | 62.0万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 121戸 | SRC |
| 2025/02/17 | リベール北畠ガーデンシティ 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅10分 | 4,280万円 | 60.6万円 | 70.6㎡ | 3SLDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 108戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、大阪市阿倍野区では17.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して11.5%割高です。