1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市阿倍野区
59.8万円/㎡
前年比-0.9%
あべのシャルム
大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目
/ 阿倍野駅 徒歩4分
1999年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
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6階 / 76.5㎡の場合
相場
4,563万円
59.6万円/㎡
2,664
3,930
5,196
6,462
AI査定結果
推定相場価格
4,563万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,930万円〜5,196万円
51.4万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月24日
あべのシャルム
4,780万円（62.5万円/㎡）/ 6階 / 76.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 4,780万円 | 62.5万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 4,100万円 | 53.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,980万円 | 51.1万円 | 8階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,180万円 | 54.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,780万円 | 51.2万円 | 2階 | 93.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 4,380万円 | 58.9万円 | 13階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,850万円 | 48.6万円 | 5階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 51.6万円 | 12階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,380万円 | 58.6万円 | 14階 | 74.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,580万円 | 45.2万円 | 4階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 4,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,200万円 | 45.5万円 | 3階 | 70.34㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | あべのシャルム 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,780万円 | 62.5万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 146戸 | SRC |
| 2024/11/07 | あべのセントレーベ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,650万円 | 57.1万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/08/06 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,380万円 | 60.6万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,380万円 | 64.6万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2023/07/24 | イトーピア阿倍野松崎町常盤通り 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,680万円 | 72.6万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 126戸 | SRC |
| 2025/08/01 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 4,798万円 | 57.2万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2024/10/04 | ソルコート阿倍野文の里 大阪市阿倍野区美章園三丁目 | 美章園駅3分 | 4,250万円 | 62.0万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/11 | リベール北畠ガーデンシティ 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 108戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市阿倍野区では0.9%下落しています。