1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.3万円/㎡
前年比-9.7%
大阪市阿倍野区
55.4万円/㎡
前年比-15.2%
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あべのシャルム
大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩4分
1999年築 / 14階建 / 146戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
4,589万円
58.9万円/㎡
3,156
4,112
5,067
6,022
AI査定結果
推定相場価格
4,589万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,112万円〜5,067万円
52.8万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月29日
あべのシャルム
4,380万円（56.2万円/㎡）/ 5階 / 77.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,380万円 | 56.2万円 | 5階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 4,580万円 | 56.1万円 | 12階 | 81.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/13 | 4,780万円 | 62.5万円 | 6階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 4,100万円 | 53.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,980万円 | 51.1万円 | 8階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,180万円 | 54.6万円 | 11階 | 76.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 4,780万円 | 51.2万円 | 2階 | 93.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 4,380万円 | 58.9万円 | 13階 | 74.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,850万円 | 48.6万円 | 5階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 51.6万円 | 12階 | 96.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,380万円 | 58.6万円 | 14階 | 74.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,580万円 | 45.2万円 | 4階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/27 | 4,080万円 | 51.5万円 | 4階 | 79.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 3,200万円 | 45.5万円 | 3階 | 70.34㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | あべのシャルム 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 4,380万円 | 56.2万円 | 77.87㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 146戸 | SRC |
| 2024/11/07 | あべのセントレーベ 大阪市阿倍野区旭町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 3,650万円 | 57.1万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/10/03 | あべのベレーザ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.58㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 134戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ディオレ阿倍野筋 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,280万円 | 65.9万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 101戸 | SRC |
| 2025/08/01 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 4,798万円 | 57.2万円 | 83.94㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2024/10/04 | ソルコート阿倍野文の里 大阪市阿倍野区美章園三丁目 | 美章園駅3分 | 4,250万円 | 62.0万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 121戸 | SRC |
| 2025/06/11 | リベール北畠ガーデンシティ 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 3,998万円 | 58.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 108戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%下落、大阪市阿倍野区では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して1.4%割高です。
マンション概要
| マンション名 | あべのシャルム |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩 7分
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